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      消防維保實施方案

      發布日期:2017-11-29 作者: 點擊:

      消防設備維保實施方案

      消防維保,是消防系統發揮正常功能的前提保障。我公司維保中
      心依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范,結合甲方的設備實際和管理要求,以使整個維保工作系統化、規范化、檔案化,使整個設備系統良好運行,完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保計劃:

      一、消防系統維保施工準備

      1、設計消防系統維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料,熟悉甲方消防設備、消防水源的現狀。

      2、匯同甲方制定維保檢查計劃。

      3、建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規章制度。

      4、消防設施檢測儀器及維保工具到位。

      二、消防系統維保內容及方法

      (一)火災自動報警系統

      周檢查試驗

      1.每周對火災自動報警系統進行巡查,檢查方法:巡檢各消防控制室或消防值班室工作環境以及火災報警控制器、聯動控制器、層現(或區域控制器)、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態。如發現不正常,應在周登記表中記錄并及時處理。

      2.季度檢查試驗

      (1)、按生產廠家說明書的要求,用專用加煙(或加溫)等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常,確認燈顯示是否清晰。試驗中發現有故障或失效的探測器應及時拆換。

      (2)、檢驗火災自動報警裝置的聲、光顯示是否正常。在實際操作試驗時,可一次全部進行試驗,也可部分進行試驗。但試驗前一定要做好妥善安排,以防止不應有的恐慌或混亂。

      (3)、自動噴水系統管網上的水流指示器、壓力開關等是電動報警裝置,應試驗他們的報警功能、信號顯示是否正常。

      (4)對備用電源進行1—2次充放電試驗,1—3次主電源和備用電源自動轉換試驗,檢查其功能是否正常。具體試驗方法:切斷主電源,看是否自動轉換到備用電源供電,備用電源指示燈是否亮燈,4h后,再恢復主電源供電,看是否自動轉換,再檢查一下備用電源是否正常充電。

      (5)、有聯動控制功能的系統,應用自動或手動檢查消防控制設備的控制顯示功能是否正常。

      (6)、強制消防電梯停于首層試驗。如條件許可,客梯和貨梯也易切除外選,接通內選,進行一次強制電梯停首層試驗。

      (7)、消防通信設備應進行消防控制室與所設置的所有對講電話通話試驗,電話插孔通話試驗,通話應暢通,語音應清楚。

      (8)、檢查所有的手動、自動轉換開關,如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門、防火卷簾門轉換開關、警報轉換開關、應急照明轉換開關等是否正常。

      (9)、進行強切非消防電源功能試驗。

      (10)、檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗器等是否齊備,并處于安全無損和適當保護狀態。

      (11)、直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態。

      (12)、巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確,有無缺漏、脫落和丟失,每個探測器的下方及周圍各方向,手動報警按鈕的周圍是否留出規定的空白空間。

      (13)、可燃氣體探測器應按生產廠家說明書的要求進行試驗和檢查。注:采用檢測設備分期分批實驗探測器的工作情況,檢測數量為30%。實驗手動報警按鈕的報警功能,抽檢數量為30%。

      3、年度檢查試驗

      每年對火災自動報警系統的功能應作全面檢查試驗,并填寫年檢登記表。

      (1)、對系統回路電壓、回路電阻、回路對地電阻進行檢查、測試。

      (2)、對所有水流指示器,通過自動噴水滅火系統管道末端放水試驗,測試其報警功能。

      (3)、對濕式報警閥,通過其試驗閥測試其壓力開關的報警功能。

      (4)、對消防電話插孔和對講電話,按實際安裝數量的100%進行通話試驗。

      (5)、測試消防主控屏的報警、故障顯示、消音、復位、火災記憶功能,并進行消防主電源和備用電源的自動切換模擬試驗,對非消防電

       


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